Quien paga las reformas de la comunidad propietarios, según la ley catalana. ¿El propietario que vive en la vivienda o al 50%?

Como consecuencia del divorcio con fecha 2005, uno de los propietarios de la vivienda al 50%, reside en la vivienda, mientras que el otro no.

Según la ley catalana que regula este tipo de situaciones, quien debería hacerse cargo de los gastos de sustitución de una cubierta en las zonas comunes, acondicionamiento balcones, etc.