Compra vivienda con pareja con hijos de relación anterior

Mi pareja es separada y con dos hijos, actualmente tenemos un hijo en común, el tema es que ahora van a proceder a la repartición de los gananciales que tenia con su ex mujer, en este caso un piso y un chalet. Nosotros nos quedaríamos con el chalet que escrituraríamos a nombre de los dos al 50% y realizaríamos una novación de la hipoteca a nombre de los dos, y ella Se quedaría con el piso .. Me surgen varias preguntas..

En el caso de que a el le pasara algo ella podría reclamarme la parte de sus hijos,... ¿cómo haría para que no nos pudiera echar de la casa a mi hijo y a mi o obligarme a venderla para darle la parte de sus hijos?

¿Se seguiría considerando repartición de gananciales si yo me quedo con un 50% del chalet a que nos afecta en tema de impuestos esto?