Vivienda de banco: IVA o ITP

Estoy interesado en comprar una vivienda nueva de un banco y he solicitado la nota simple en la que aparece que la vivienda es propiedad de dicho banco. Por lo visto el promotor realizó una permuta con el banco por los terrenos a cambio de alguno de los pisos. No obstante la obra fue acabada y registrada por el promotor. Ahora el banco me insiste en que lo que debo pagar es el IVA, pero yo pienso que esto ya es una 2ª transmisión y esta sujeto al ITP (el cual tengo bonificado). ¿Cómo podría tener certeza de qué corresponde? ¿Es la permuta un caso especial en el que contaría como primera transmisión? Muchas gracias