Convenio regulador en situación de gananciales

Mi marido y yo, estamos haciendo el convenio regulador, en situación de gananciales. Tenemos dos viviendas, una vale el doble que la otra; yo mediante escisión de condominio me quisiera quedar con la menor, que no es la vivienda conyugal y vender a un tercero la de más valor y mi marido darme el 25%, ya que yo no tengo el dinero para pagar su parte. El abogado dice que tienen que ser lotes del 100% cada uno. Ante esta imposibilidad no se que tendríamos que hacer, si quitar los bienes del convenio y realizarlos mas tarde, cuando se vendiera la casa conyugal, si se hace después ante  notario¿ Que impuestos debería  pagar?. Las casas están libres de hipotecas. ¿Que es lo que tendría que hacer para pagar menos impuestos? Muchísimas gracias.