¿ Impuestos ganancias patrimoniales por venta de vivienda, mayores de 70 años?

Hola, Buenas tardes:

Mi pregunta va dirigida a algún experto en impuestos, fiscal y de transmisiones patrimoniales.

Tengo 72 años, vivo en Madrid, y pienso vender la actual vivienda en que vivo, que adquirí en el año 1980 ( un adosado, que poco a poco, he ido transformando y mejorando) he invertir parte del precio de la venta, en la adquisición   de un pisito, más pequeño, y adaptado a mi edad y posibilidades.

Quisiera saber que tratamiento fiscal y patrimonial, tiene actualmente:

1º.- la diferencia del precio en que adquirí la vivienda y el de venta   actual.

2º.- La inversión parcial del precio de la venta, por la adquisición de otra vivienda mejor

       adaptada a mi edad y posibilidades, etc.