Tiempo de espera para incapacitación mental persona mayor

Buenos días,

Queremos hacer la compra de un piso. Resulta que el dueño es una persona mayor a la que le dió un ictus y no está muy bien y su mujer murió hace años. Los hijos han empezado a tramitar la incapacidad mental del padre a principios de Enero, pero le han aconsejado que podían empezar a vender el piso en lo que se hace efectiva la incapacidad.

Nos ofrecen vivir allí hasta que todo esté arreglado, pero me da miedo que se lo anulen o que puedan tardar mucho en conceder la incapacidad mental.

¿Cuánto suelen tardar en conceder la incapacidad mental de una persona?

Una vez concedida y tras hacer el papeleo de la venta ¿Es posible que nos puedan reclamar algo porque no sea legal la venta?

No sé, me surgen mil dudas. Necesito que me ayudéis a aclararme.

Muchas gracias por anticipado.