¿Qué gastos tiene una extinción de condominio?

Buenos días:

Tengo un piso a medias con mi ex, y ahora voy a comprarle su mitad? Estoy al habla con dos bancos, uno de ellos es en el que tenemos la hipoteca y el otro evidentemente no.

El primero me dice que sería una novación y apliación (86.000 + 30.000€ + gastos) y el otro sería una hipoteca nueva de 125000 euros.

En el primero me dan una estimación de gastos de mas de 8.000 euros y en el otro de 5.400. No entiendo que si mi banco me dice que una novación tiene menos gastos que una hipoteca nueva, sea precisamente la novación la que mas gastos me han dado.

Como habran podido interpretar, tengo una hipoteca ahora mismo de unos 86000 euros y tendría que darle a mi ex, 30000 mas.

¿Podrían ayudarme?

Gracias