Registrar una fincala cual no esta a nombre de ningún titular

HOla, muy bienas mi pregunta es la siguiente soy propietario de una finca en la cual la finca codindante no tiene escrituras ni esta registrada en el registro de la propiedad a ningún nombre pero ay alguien que esta pagando la comtribucion pero hace como unos 45 años que viene a la finca hay alguna opción de regístrala ami npmbre o hacer escritura a mi favor