¿Es posible conseguir proyecto y certificado de final de obras de casa antigua?

Buenas tardes, 

Estamos pensando en comprar una propiedad en finca rústica con dos edificaciones pero tenemos problemas para conseguir todos los documentos legales. Nos han informado de que las dos edificaciones están fuera de ordenación urbanística porque no consta certificado de final de obras y que por tanto no nos concederán licencia de obras en un futuro, aunque no constan irregularidades. Posteriormente, nos han confirmado que una de las edificaciones no puede pasar a ser legal nunca, aunque no nos obliguen a derribarla, porque se construyo hace relativamente poco sin permiso de obras aunque posteriormente se escrituró. En cuanto a la edificación más antigua, nos informan que es posible que pase a estar dentro de ordenación urbanística siempre y cuando que se encuentre el proyecto que se hizo en su día (años 50) y el certificado de final de obras.

La duda que tenemos es que si ambas construcciones están escrituradas y tiene cédula de habitabilidad, tiene que haber un proyecto y un certificado de final de obra existente, ¿verdad? ¿Cuál sería el estado de la finca si dicho proyecto y certificado no se localizan? Sería posible legalizar la situación?

Muchas gracias