Que pasa cuando el banco carece de legitimación activa para ejecutar la hipoteca?

Tanto el juez de la 1 instancia como el de la audiencia en Sevilla han declarado falta de legitimidad activa,se produce la suspensión del procedimiento de ejecución en la instancia y sobreseimiento en la audiencia pudiendo el banco plantear el procedimiento ordinario declarativo correspondiente.Mi pregunta es,los bienes garantizados con tal hipoteca al no poderse ejecutar esta,podría venderlos y si estuvietan alquilados que pasaría con el juicio ordinario?Gracias