Caída de temperatura al inicio de la calefacción

Hola, antes que nada dar las gracias a quien me pueda ayudar.

Paso a contarles el problema. Tengo a/a centralizado en la vivienda y desde el pasado invierno no se ha utilizado en el día de hoy la he puesto en marcha teniendo una temp. Ext. De 16º y en el selector puse 30º. Con un medidor de temp. En una de las bocas de salida controlé que durante los 5 primeros minutos ascendía hasta los 34,7º, a partir de ahí comenzó a ir bajando hasta los 12 minutos cuando se escuchó en el falso techo del Baño un sonido como de desconexión pero sin dejar de funcionar el ventilador y continuo hasta que finalmente se quedó en 18º.

Os informo que la maquina exterior es una TRANE americana de 6.700 frig. Y que utiliza gas R22. Les agradecería me orienten si puede tratarse de alguna fuga de gas, fallo en el Condensador o algo más.

Agradecido de antemano, por la atención que me puedan dispensar, os saludo atentamente.