Es legal un contrato de alquiler sin cedula en barcelona?

Hola, hace un mes firme contrato de alquiler por una vivienda a condición de un año de carencia por hacerle reforma que necesita, me equivoque porque al traer un especialista la suma de la reforma subiría a más de 10000 euros. Y no me puedo hacer cargo, me dijeron que había luz y agua dado de alta, lo que desconocía era que hubiera que hacer instalación nueva de ambas, no me quieren devolver la fianza.

Quisiera saber si es legal que me pidieran fianza por una vivienda no habitable.