Vender local comercial en usufructo embargado

Buenos días, mi madre tiene el usufructo de un local comercial, el cual era de mi padre y la heredera soy yo. El local esta alquilado y la renta esta embargada por unas deudas que tiene mi madre.

Ahora el inquilino quiere comprar el local. ¿Si mi madre renuncia al usufructo y yo vendo el local seria alzamiento de bienes? En el caso de que así fuera de que manera podríamos hacerlo.

Un saludo y gracias.