Cocmpra/venta entre paticulares de plaza garaje

En la compra/venta entre particulares de una plaza garaje, como se formalizarÍa el pago. Me refiero a facturas. Entiendo que un particular no puede emitir facturas con iva, y por consiguiente yo no pagaría IVA, sino ITP, (aunque esto no desgravaría)y ete impuesto lo pagaría en la administración correspondiente. ¿Esto lo arreglaría el notario en la formalización de la escritura? Si la compra/venta es a promotor, creo que no hay duda porque es empresa, y tiene su cif correspondiente. ¿Esto es así?

     Gracias