Pasos a dar para comprar plaza de garage

Que pasos (cronologicamente), hay que dar para formalizar compra venta de plaza en una plaza de garage. Es plaza a estrenar en edificio nuevo, cuanto es el   IVA  a pagar hoy ???   Es el notario quien confirma que está libre  de cargas  o somos nosotros,quien debemos comprobarlo.??? 

 GRACIAS