Liquidacion de la plusvalia de un imnueble

Mi padre fallece en abril 2013. Somos 4 hermanos coherederos de un piso cuya fecha de compra fue 1971. La plusvalía correspondiente a mi madre fallecida en 1992 no se pagó. A fecha actual no está hecha la escritura de herencia.

-¿Hay qué liquidar la plusvalía de los dos?

-Dado que ha se han rebasado los plazos de pago, ¿qué recargos se van a imponer?

-Al no haber avenencia ¿Puedo solicitar liquidar individualmente mi parte y que el ayuntamiento emprenda acciones de pago contra mis hermanos?

-El Ayuntamiento puede obligar al pago obligatorio de la plusvalía mientras no se haga escritura, yaun existiendo ésta, ¿no se produzca la venta?