Liquidación de temporada turística

buenas tardes, acabo de montar una pequeña agencia de alquiler turístico , ya se acaba la temporada y tiempo de liquidación, mi pregunta es: si una sociedad me deja en alquiler un apartamento y yo voy a comisión, mi factura va : sobre lo recaudado menos el 10% de iva hotelero o no ? Y la factura de la sociedad va sobre la base imponible de lo recaudado - 10% ? Lleva IRPF?

espero me pueda ayudar porque mi gestoría me dice algo , la sociedad otra cosa necesito que alguien me aclare esto.

Gracias