¿Tengo derecho?

Hola hace 12 años que mi madre me cedió un casa de 3 alturas, viviendo en la planta baja mi madre ( piso independiente ) . Pues bien, al cederme mi madre el piso, dado a que no se podía vivir en la casa por no tener baños etc etc etc, decidí pedir un crédito de de 20 millones y hacer reforma en toda la casa. Pues bien ahora mi madre quiere alquilar la casa en épocas de verano . En definitiva, quiere que me vaya . Yo vivo sola con mi hijo y no sé si tengo algún derecho de negarme a irme, pues llevo cerca de 13 años en la casa y mi madre me dijo que la casa era para mí de manera verbal. Yo tengo todas las facturas de la reforma a mi nombre y también los préstamos que pedí en el banco. Muchas gracias de antemano.