Problemas con la medianera

buenas tardes. En el año 2003 compre una propiedad en la pcia. De bs.as. La cual esta construida con pared de 30cm, 15 en mi terreno y 15 en el terreno del vecino. Cuando escriture el escribano le retuvo al vendedor una cierta cantidad de dinero argumentando que estaba pasado de los limites de su terreno y catastro así se lo exigia. Hoy, 10 años después de haber adquirido la propiedad, mi nuevo vecino quiere utilizar esa pared para construir, argumentando que esta en su terreno y por tal puede hacer con ella lo que quiera. Mi casa esta edificada desde el año 1978 y mi vecino es propietario del lugar desde hace 3 años. ¿Debo dejarlo hacer lo que quiera con la pared o la pared me pertenece?.

Si alguien puede aclararme un poco la cuestión se los voy a agradecer.

Roberto.