Derecho retrocesión en expropiación forzosa

En primer lugar pedir disculpas si utilizo términos que conduzcan a la confusión, pero intentare ser lo mas claro posible.

En 1986 se firmo un convenio de expropiación forzosa con Renfe por el cual parte de una finca pasaba a manos de esta a cambio de una cantidad pactada. Estos terrenos iban a ser destinados al paso del ferrocarril, pero esto al final no se produjo por un cambio en el trazado del mismo. En la actualidad los propietarios de la finca original se han planteado la posibilidad de pedir la retrocesión de la parte expropiada pagando la cantidad que por ley esta estipulada. Recopilando la documentación necesaria se ha visto que:

- En el registro de la propiedad aun consta la finca original (la totalidad de la finca) a nombre de los antiguos propietarios, no existe segregación ni modificación de la misma y no consta ninguna nota el el registro de la propiedad de que la parte expropiada haya sido registrada nunca por renfe .

- La parte expropiada ha sido vendida hace unos 7 meses aproximadamente por renfe a terceros sin que se haya notificado a sus antiguos propietarios el derecho que tenían a la retrocesión por delante de terceros.Como no se registro tampoco se hizo nota de esto en el registro.

- Si que existe en el catastro la segregación de la finca pero no sabemos si la finca que aparece en el catastro esta a nombre de renfe o de los nuevos propietarios.

Nos gustaría saber si tenemos derecho a reclamar legalmente este derecho de retrocesión y si es así los pasos a seguir.