Anónimo
Molestias bar
Vivo en un edificio de pisos bajos, donde somos 5 vecinos y tres propietarios de locales, el problema que tenemos, es que en el bajo hay un bar de copas, el dueños del bar pone la música altísima, cierra muy tarde , etc., lo normal para este tipo de locales, a base de muchas denuncias conseguimos que lo cerraran momentáneamente y en otra ocasión logramos que le colocarán un limitador en el equipo de música, a pesar de que no tienen permiso de música, y en las actuaciones en directo el limitador no puede hacer nada.
El año pasado gracias al defensor del ciudadano conseguimos que lo cerraran debido a que el local tenía deficiencias y supuestamente no puede abrir hasta que estas no se subsanen.
El problema es que el ayuntamiento nos ha mandado una carta diciendo que este señor quiere volver a abrir y que tenemos 20 días para hacer alegaciones, las cuales las está haciendo nuestro bloque y todos los bloques que rodean la manzana , pidiendo firmas , enviando copias de denuncias, etc.
Mirando por internet he leído que en algunas ocasiones los estatutos de las comunidades prohíben ciertas actividades a los locales y que si se incumplen son sanciones graves, el caso es que en el estatuto de mi comunidad pone que "los locales no podrán destinarse a actividades molestas, insalubres etc... De conformidad con el artículo 7.2 de la ley de propiedad horizontal.
Además en las escrituras de los propietarios pone que el comprador conoce y acepta los estatutos de la comunidad.
Puede esto servirnos para presentar al ayuntamiento o al defensor del ciudadano, queja ya que supuestamente no se puede ejercer las actividades para las cuales pide licencia, de acuerdo con los estatutos, harán más caso que hasta ahora, con la simple denuncia y estancia, o servirá para algo?
Sé que si tuviéramos abogado se podría solucionar rápido pero la comunidad no tiene dinero y los vecinos igual.
He leído que para que el estatuto sea valido tiene que estar registrado en el registro de propiedad, como se si lo está? Basta con ir al registro y preguntar?
Te agradezco tu respuesta y te pido perdón por la pregunta tan larga, un saludo
El año pasado gracias al defensor del ciudadano conseguimos que lo cerraran debido a que el local tenía deficiencias y supuestamente no puede abrir hasta que estas no se subsanen.
El problema es que el ayuntamiento nos ha mandado una carta diciendo que este señor quiere volver a abrir y que tenemos 20 días para hacer alegaciones, las cuales las está haciendo nuestro bloque y todos los bloques que rodean la manzana , pidiendo firmas , enviando copias de denuncias, etc.
Mirando por internet he leído que en algunas ocasiones los estatutos de las comunidades prohíben ciertas actividades a los locales y que si se incumplen son sanciones graves, el caso es que en el estatuto de mi comunidad pone que "los locales no podrán destinarse a actividades molestas, insalubres etc... De conformidad con el artículo 7.2 de la ley de propiedad horizontal.
Además en las escrituras de los propietarios pone que el comprador conoce y acepta los estatutos de la comunidad.
Puede esto servirnos para presentar al ayuntamiento o al defensor del ciudadano, queja ya que supuestamente no se puede ejercer las actividades para las cuales pide licencia, de acuerdo con los estatutos, harán más caso que hasta ahora, con la simple denuncia y estancia, o servirá para algo?
Sé que si tuviéramos abogado se podría solucionar rápido pero la comunidad no tiene dinero y los vecinos igual.
He leído que para que el estatuto sea valido tiene que estar registrado en el registro de propiedad, como se si lo está? Basta con ir al registro y preguntar?
Te agradezco tu respuesta y te pido perdón por la pregunta tan larga, un saludo