Venta inter vivos piso madre a hijo

Mi madre tiene un piso propiedad suya 100% no dispone de ingresos y yo como hijo la mantengo, ahora viene mi hermana de mala fe sin dinero ni residencia ni trabajo con su novio y se meten en casa acosando a mi madre y utilizando su vivienda comida y recursos energéticos que obviamente los pago yo ... No puedo verla sufrir y para echarlos me han dicho que el piso tiene que ser de mi propiedad... Mi madre desea hacer lo que sea para solucionarlo y creemos que una posible solución sería la venta inter vivos hacia mi persona pasando a mi propiedad y yo ejerciendo la propiedad echarlos. Esto es posible? Qué trámites debo seguir.

Muchas gracias.