Se derriba casa con ventanas a patio de vecinos, pueden abrirse las mismas en una obra nueva

Se derriba casa con ventanas y una puerta a patio de vecinos, la casa tenia más de 50 años y se estaba derrumbando, tenia derecho a paso, pila y pozo de dicho patio de vecinos, para ascender a otras cuadras que tenemos en propiedad .Nos encontramos que al hacer la nueva edificación una de las vecinas no nos deja hacer ni las ventanas ni la puerta que teníamos antes, dejando tosa la casa sin luces a excepción del salón. He visto que si la casa no hubiera tenido esos derechos la casa los adquiere a los 20 años, pero mi duda es si al derribarla esos derechos se pierden en la nueva construcción.

Las escrituras las hicieron nuevas y se registraron hace unos 4 años ya que con las viejas había problemas al ser de varios vecinos. En la nueva escritura hace referencia a este patio de vecinos. Que se puede hacer al respecto.