Impago de alquiler

Hola, si un bar no esta a norma (le falta ventilación forzada, salida de humos adaptada a la normativa vigente) en fin si demuestro que el local no está en condiciones, ¿en un juicio puedo tener razón al no pagar el alquiler? El problema es que hace 2 años cogimos un local que se suponía a norma, el alquiler era un poco alto pero desde que empezó de verdad la crisis resultó demasiado caro, pagamos15euros/mq y ahora el precio de la zona es alrededor de 9, además la calle no es para nada de paso. Nunca ganamos del negocio, y venderlo ahora resulta muy difícil. Cuando lo cogimos estaba recién insonorizado, pero a los 6 meses tuvimos que hacer otra vez la insonorización del suelo, en fin nada más que problemas y queremos dejarlo pues no tenemos más dinero para tirarlo así. ¿Qué me aconsejáis?