Ventanas en pared común a dos construcciones contiguas

En una construcción del año 1970, con ventanas a ambos lados, se construyó otra nave contigua por el mismo propietario, aprovechando una de las paredes con ventanas para la nueva construcción. Posteriormente, se transmite la propiedad de la primera construcción en el año 1990. Actualmente al propietario de la segunda nave le interesa cerrar las ventanas para que queden totalmente separadas las dos construcciones, ya que se puede pasar de una a otra por las ventanas. ¿Qué normativa se tendría que seguir? ¿Se podrían cerrar las ventanas y quien tendría que pagarlas?