Duda sobre venta de una herencia

Buenas tardes, mi duda es si se puede vender una finca y una casa por separado siendo todo uno. Me explico, se trata de una herencia, son 2 herederos una parte con más porcentaje que la otra, lo que se hereda es una casa con finca, con un sólo registro catastral, pero es muy grande y se nos presentan dos posibles compradores, uno para la casa y otro que quiere el terreno que al tener construida la casa es edificable. Mi pregunta es si se puede vender la casa por un lado y la finca por el otro. Queremos vender para repartir el dinero porque ninguna de las dos partes quiere quedarse con la casa con finca. Si se puede como sería el proceso, aún está escriturado a nombre de la persona fallecida. Gracias