Constructor/promotor no instaló la acometida eléctrica

Buenos días,

somos propietarios de un piso recibido por permuta: eramos propietarios de parte del solar donde una promotora ha construido un edificio y hemos recibido este piso en concepto de permuta.

La obra está finalizada con una excepción: no se realizó la acometida eléctrica hasta el edificio. El constructor/promotor (coinciden) quebró, está en concurso de acreedores y no finalizó esta parte.

Para la construcción del edificio el constructor solicitó 2 créditos a 2 entidades diferentes. Ambos han sido impagados. Uno ya se ha "resuelto" (el banco se ha quedado con la mitad de los pisos del edificio), el otro está en proceso (ahora mismos la otra mitad de pisos siguen siendo del constructor pero probablemente acaben siendo del otro banco).

El banco que ya es propietario de la mitad de pisos quiere efectuar ya la obra necesaria para traer la acometida hasta el edificio (lógico porque sin luz no puede alquilar/vender ningún piso). Tanto que están dispuestos a adelantar el coste que deberían asumir el resto de pisos (el nuestro no) y cobrar ese importe cuando el otro banco se quede con el resto de pisos.

La comunidad de propietarios ya está constituida. El precio de la obra es muy elevado y a nosotros nos corresponde aprox. Un 10% de su importe. Tenemos por escrito que el constructor debía entregarnos el piso totalmente habitable (incluyendo luz por supuesto), etc. Tenemos la cédula de habitabilidad, etc.

¿Qué posibilidades tenemos? ¿Podemos negarnos a pagar la obra? Entiendo que no porque sino pasaremos a ser deudores de la comunidad de propietarios y podríamos ser denunciados...

¿Debemos pagar y luego querellarnos contra el constructor? ¿Qué posibilidad podríamos tener de conseguir algo?

Agradezco de antemano cualquier información que puedan darnos.

Un saludo,

Guiem

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