Juntas de compensación
Tengo un terreno urbano no consolidado afectado por un plan de actuación municipal.
El 50% de los propietarios están promoviendo la ejecución de dicha actuación. Nos han ofrecido una reparcelación en la cual no estamos de acuerdo porque aplican el criterio de adjudicación por metro cuadrado y así benefician a las fincas mas grandes que están actualmente aisladas y sin salidas a calles o carreteras.
Mis preguntas son:
1. ¿Tiene más valor mi parcela al tener salida directa a calle?
2. ¿Si es así, como lo debe de valorar la junta de compensación respecto a los otros terrenos sin salida?
3. ¿Que peso tiene cada propietario en la junta de compensación? ¿es por superficie? ¿por valoración catastraldel terreno?
Gracias
El 50% de los propietarios están promoviendo la ejecución de dicha actuación. Nos han ofrecido una reparcelación en la cual no estamos de acuerdo porque aplican el criterio de adjudicación por metro cuadrado y así benefician a las fincas mas grandes que están actualmente aisladas y sin salidas a calles o carreteras.
Mis preguntas son:
1. ¿Tiene más valor mi parcela al tener salida directa a calle?
2. ¿Si es así, como lo debe de valorar la junta de compensación respecto a los otros terrenos sin salida?
3. ¿Que peso tiene cada propietario en la junta de compensación? ¿es por superficie? ¿por valoración catastraldel terreno?
Gracias
