Division de una parte de una propiedad

Hola, gracias de antemano.
Mi masdre y mi tia quieren repartir toda la herencia, hay un local que esta pegando a la casa de mis abuelos que les han dicho q para poder dividirlo hace falta un arquitecto, mi madre y mi tia entre ellas ya han acordado como lo quieren dividir,
Me gustaria saber si estando ellas de acuerdo hay alguna manera de escriturarlo sin tener que ir el arquitecto.