Propiedad de un Local

Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente: soy propietaria de un local que pertenece a un edificio de tres plantas; el local está en el bajo y el resto son dos viviendas. Hasta ahora ninguno de los propietarios hemos pagado ninguna cuota de comunidad y el único gasto que hemos pagado entre los tres fué la individualización de los contadores del agua. Ahora uno de ellos propone pagar una cuota mensual para arreglar los desperfectos que vayan surgiendo y además habría que arreglar toda la azotea puesto que dicho propietario (que habita en la tercera planta) tiene humedades. ¿Cómo afectaría esto al propietario del local?