Compra de piso con muebles

Hola. Estoy realizando la compra de un piso en la comunidad de Madrid y he acordado ya un precio por él. Sin embargo a la hora de firmar el contrato de arras, el vendedor me pone como condición que una parte del precio total se ponga en el contrato como venta de muebles. Así, me ha enviado un contrato en el que se incluye una clausula donde se especifica que pactamos el pago en efectivo de esa cantidad pero donde no se habla en ningún caso de hacer algún contrato aparte. Los muebles claramente no valen esa cantidad, pero él aduce que así ambos nos ahorramos pagar impuestos. Yo no quiero tener problemas de ningún tipo, ni me quiero ver afectado por problemas que la otra parte pueda tener con hacienda. Así que me gustaría saber si, ¿es esto legal?, ¿no es necesario hacer otro contrato y pagar impuestos por la venta de los muebles? ¿qué ventajas reportaría hacerlo así? Y ¿merecería la pena?