Liquidación de escritura privada de compra-venta

Buenos días, tengo una escritura de compra privada de un terreno con una casa en ruinas, sin liquidar en hacienda, la compra data de hace 26 años.

La pregunta es, que me han comentado que aportando un certificado de defunción de alguno de los firmantes de la escritura, a partir de esa fecha(defunción) en cinco años ya se podría presentar exenta de liquidar el importe de la trasmisión, por estar prescrito.

En mi caso uno de los testigos de la compra, fallecio en el año 1992 y la vendedora hace tres años.

Les agradezco sinceramente su respuesta.