¿Resolver el contrato de arrendamiento de local por parte del arrendador?

Soy Arrendador de un local comercial, tras
un año de mucha paciencia con el inquilino y viendo que no estaba por la labor
ni de entregar el local ni de pagar la renta, interpuse reclamación de renta,
pidiendo desahucio y resolución de contrato. El problema es que va muy lento, y
tengo ya otra persona que quiere alquilar el local.
Tengo las llaves del local pero
el inquilino sigue abriendo su negocio aunque no todos los días.
¿Si yo cambio las cerraduras y
le hago entrega de todas las cosas de su propiedad que tiene en el local
entendiendo que el contrato esta resuelto por impago estoy cometiendo un
delito?, ¿Que podría pasarme?.