La compra de un piso

Puedo comprar un piso a un particular después de que me lo enseñara un agencia, ¿yo he entregado 5000? De reserva de ese piso, me urge una respuesta para empezar a moverme gracias por adelantado.
¿Lo pregunto porque la diferencia de precio es abismal de unos 20000? Del precio de la agencia al precio del particular