Compra vivienda

Buenos días Pholmo,
Tengo una duda y es que no se cómo calcular el precio de un local que se hizo vivienda. El local ya figura así a efectos legales.
Hace 1,5 años dejamos a una sobrina un local que usaba mi padre antes de jubilarse para que viviera allí, ella pagó la reforma y no ha pagado alquiler desde que está allí pues tampoco estaba muy bien de dinero y se llegó a ese acuerdo, que pagaban ellos reforma y vivir hasta 4 años+- y luego se hablaría de un alquiler.
A día de hoy quiere comprar la vivienda, tiene 30 m2+- y no sabemos calcular cuánto valdría, también tengo que tener en cuenta que ella pagó la reforma, estaba en bastante malas condiciones. El local está en Madrid, CP 28011.
¿Habría alguna forma de saber un precio aproximado? -No quiero abusar puesto que es de la familia pero tampoco que se abuse de serlo, no se si me explico.
Si me pudieras ayudar o indicarme dónde dirigirme te lo agradecería. Gracias