Traspaso y renta

¿Hola estoy interesado en coger el traspaso de una cafetería pero el dueño del local me pide un aval para pagar la renta y no aumentarmela un 15% es esto normal? Porque en caso contrario a no presentar el aval me subiría la renta un 15%. Si necesita el aval para asegurarse el pago de la renta sin aumentarla y aumentándola no necesita aval no lo entiendo muy bien. ¿Sera cosa de negociar? Porque el aval bancario lo tengo muy difícil para conseguirlo