Recibo de alquiler

Buenas noches Fholmo: He de confeccionar un recibo de alquiler incluyendo la comunidad y el IBI, en su caso. Y mi pregunta es; si se le aplica el IVA y la retención, solamente a la base imponible o hay que inclluir algún recibo más. Como es de suponer se trata de un local.
                                Gracias por si atención
                                                                ANTONIO