Daños a coche en plaza de garaje alquilada

Mi problema es el siguiente. Tengo alquilada una plaza de garaje desde hace unos 5 o 6 años. Fue un contrato verbal con el constructor de mi edificio. Este falleció recientemente y ahora han heredado los hijos. Yo he ido pagando el alquiler mes a mes hasta que el pasado año, la persona encargada de cobrar el alquiles todos los meses por motivos personales y de salud dejó de ir a cobrarlos. En varias ocasiones le requerí (a esta persona encargada de cobrar los alquileres, puesto que los propietarios actuales nunca se han puesto en contacto directo conmigo) que me diera un número de cuenta para ingresar la cuota todos los meses y que las cuotas no se acumularan. Nunca me dieron ese número de cuenta, porque no declaran los alquileres (de hecho por eso no quisieron firmar un contrato por escrito en su día) y bueno a regañadientes conseguimos que nos dieran un recibo firmado con las mensualidades que ni siquiera firman ellos, sino el encargado de cobrarles los recibos. Debido a los problemas de este señor ha quedado pendiente de pago una parte del año anterior y parte de este.
Bien, pues un par de meses antes de dejar la cochera (hemos cambiado de cochera) la puerta del garaje nos dio un golpe porque las fotocelulas no funcionan correctamente. El temporizador de la puerta es un desastre porque unas veces tarda más o menos tiempo en cerrarse con lo cual entrar o salir es casi una aventura. Además tiene una rampa bastante grande que te hace imposible ver si la puerta se cierra cuando estás pasando con lo cual es imposible prevenir con el mando de la puerta el golpe.
Yo les he propuesto que den parte al seguro de la comunidad para que arreglen el coche y que una vez el golpe de la puerta del coche esté arreglado saldar la deuda pendiente, porque es la única forma de hacer "presión" y de que me arreglen el coche. Se dio parte a la compañía de la comunidad y el perito ha dictaminado que el seguro no se hace cargo del arreglo porque es un problema o bien de la empresa mantenedora (que según el administrador de la comunidad no existe) o bien de la empresa instaladora por haber hecho una mala instalación.
Mientras, y a pesar de que yo nunca me he negado a pagar al propietario de la cochera la parte pendiente de pago por el alquiler, me dice que sino le pago antes de mediados de mes lo pondrá en manos de su abogado para reclamarme la deuda judicialmente.
¿Yo no puedo reclamarle la cantidad de la reparación del coche? (Ya le presenté un presupuesto del arreglo)
¿En el caso de que el seguro de la comunidad no se haga cargo del daño producido, y el del instalador o el mantenedor tampoco se hiciera cargo, quien sería el responsable de pagar el daño producido?
Yo le he instando a que una vez se arregle el daño del coche, ajustar las cuentas pendientes, y si eso valdría de alguna forma para no terminar en los tribunales.
¿Sería responsable la Comunidad de propietarios?
Entre el administrador de la comunidad y el "cobrador" tengo la sensanción de que me están "mareando" y yo creo que a la única persona que tendría que reclamar mi daño es al propietario de la plaza de garaje que yo tengo alquilada y el sería el que tendría que dar el parte al seguro de la comunidad, o al seguro de la empresa mantenedora o bien a la comunidad o a quien corresponda... Y no yo, ¿verdad? Además, de encargarse de que la plaza de garaje que me alquiló con una serie de servicios funcionan correctamente, ¿no es así?
Se que la explicación es un poco larga... Pero nadie me aclara ni me soluciona nada. Espero vuestra respuesta, y muchísimas gracias de antemano