Litigio por uso del local comunitario

Dos propietarios reservan el local comunitario para el mismo día. Uno de forma verbal al conserje y otro por escrito. En el reglamento no se indica ni la hora ni la forma, si verbal o escrita, por lo que las dos reservas se podrían dar por válidas.
Como no se llega a acuerdo por la actitud poco tolerante de una de las partes, la Junta de Gobierno decide realizar un sorteo para que el resultado sea imparcial.
La parte poco tolerante, indica verbalmente que no acepta el soreto ni el resultado y que el día en cuestión utilizará el local, se líe la que si líe.
En el sorto no ha salido ganador esta parte, y queremos enviarle burofax (la decisión del sorteo y procedimiento del mismo también se le envió por Burofax). Le avisamos que debe respetar el resultado y en caso contrario llamaríamos a la policía y emprenderíamos medidas legales con tra ella. Es esto correcto, es decir podemos informarle del procedimiento que se haría si crease incidentes (sus palabras textuales fueron: habrá ostias). ¿Qué medidas legales podrían realizarse?
Gracias de antemano