Separación sin estar casados con hipoteca

Hola,
Me gustaría saber si hay que realizar algún trámite legal cuando una pareja se separa sin estar casados, tienen una hipoteca al 50% y deciden que ninguno de los dos se queda el piso, se pone a la venta y mientras se paga a medias. ¿Es mejor que haya algún documento escrito que explique la situación, para posibles problemas futuros?
Gracias