Dudas de compra de un piso procedente de embargo

Estoy en tramites para comprar un piso de segunda mano a un banco (tiene 12 años), de estos que han obtenido por "daccion de pago". He ido a visitarlo en 2 ocasiones y me ha convencido bastante, pues en principio está para entrar a vivir después de darle una manita de pintura.
Las dudas que me surgen, son que por proceder el piso de donde procede, pues no he tenido la posibilidad de comprobar que la instalación eléctrica, la calefacción y el agua funcione correctamente, ya que todos estos servicios están dados de baja y la persona que me lo ha enseñado es un trabajador del banco que tiene las llaves. Evidentemente, yo entiendo que no debe haber problema, pero no dejo de pensar que pueda existirlo el día que entre a vivir.
Si hubiera un problema de ese tipo, ¿El banco al que le comprase el piso tendría que hacerse cargo de esas reparaciones o por el contrario me correspondería a mi?
¿Cuándo vaya a escriturar el piso, debo exigir alguna clausula de que me entreguen el piso libre de cargas y de vicios ocultos, o no hace falta exigirlo y se entrega de forma habitual?
Muchas gracias por su tiempo.