Contratos de palabra

Hola buenos días, mi problema es que iba a montar un negocio en el cual el propietario me dijo que me lo alquilaba ya habiendo hablado su importe y como iba a ir montado el mismo, pero me dijo que de momento el contrato tardaría un poco en realizarse pero que podía empezar a realizar la actividad.Así que me puse manos a la obra y empecé a solicitar materiales y a invertir mi dinero en ello y ahora me dice que no me lo quiere alquilar porque no tiene nada escrito conmigo en firme y todo lo que invertí solo me vale para ese negocio. ¿Qué puedo hacer?, espero alguna ayuda. Muchas gracias de antemano.