Gastos DONACIÓN

Tengo un hijo de 30 años que convive conmigo y desearía donarle la casa para el y comprarme un apartamento más pequeño.
¿Qué gastos supondrá la transferencia de titularidad?
¿Resulta más barato escritura de compra-venta?
¿Al ser plena titularidad de mi hijo el inmueble que hasta ahora era mi vivienda habitual podré desgravarme la hipoteca del nuevo inmueble que será mi nueva vivienda habitual?
Muchas gracias por su ayuda