Contrato Compra-Venta

Buenos días,
En primer lugar darte las gracias por adelatado por la respuesta.
Haber te cuento un pelín, vamos que en los tiempos en los que estamos creo que lo que me sucede a mi le sucede a mucha gente por desgracia. Haber compre una casa hace 1 año y entregue de entrada 39.000 euros. A día de hoy mi pareja se ha quedado en paro y no nos conceden la hipoteca en ninguna sucursal, encima es del sector de la construcción así que más trabas todavía, en el contro que firmamos pone que si se rescinde el contrato se pierde el 100% de lo entregado, así sin más. Hemos hablado con el promotor y me dice que lo mira el por una financiera, me ha dado las características de la hipoteca y tiene unos interese descomunales no los pongo aquí por vergënza, cosa que yo no he aceptado dado que me parece ya timarme demasiado.
Mi pregunta es la que hacemos todo ¿Ha algo que podamos hacer? ¿Perderemos el dinero?.
Bueno espero no haberle entretenido mucho, y otra vez muchas gracias