Servidumbre de paso

He adquirido una pequeña finca, por la cual al parecer acceden otros propietarios a sus fincas, en mi escritura no aparecen tales cargas. Hemos tratado de llegar a un acuerdo, pero ellos me quieren indemnizar con una veinteava parte del valor que ellos consideran que tienen los metros que van a utilizar, que según ellos es lo que dicta la ley.
Quisiera saber si esta proporción es correcta y donde encontrarla