Registro propiedad

Hola experto. En una pregunta que le hice sobre la validez de unas escrituras de donación públicas pero sin pasar por el Registro de la Propiedad, me contestaste que "la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad implica que cualquier persona pueda no tomar en consideración la donación no inscrita". ¿A quién se refiere con "cualquier persona"? ¿Y si no se toma en consideración quiere decir que no valen? ¿Habría qué demostrarlo en juicio?