Comunidad con dos portales

Buenas tardes, discúlpeme he hecho por aquí la pregunta a otro asesor y no he obtenido respuesta todavía y me urge. Le comento, mi comunidad tiene dos portales A y B. Se accede al edificio por una zona deportiva y por medio de un zaguán se entra a cada uno de los portales. El titulo constitutivo dice que un portal tiene seis enteros y el otro portal los mismos seis enteros. La cuota de comunidad general dice que son ocho enteros. El portal A siempre ha generado más gastos que el portal B, el cual vivo. Pero de siempre no me han hecho caso y han pasado al cobro a todos lo mismo. Ahora el portal de los gastos ha colocado una cerraja en la puerta de acceso a los garajes, les he solicitado llave ya que pago todos los gastos que acarrean y me la niegan. Les he dicho que han puesto una cerradura en una puerta cortafuegos y según la normativa creo que eso es ilegal, así que si sucediera algo y tuviera que salir por ahí no podría. Les da igual y ya estoy cansado de tantas que vienen haciendo. He dejado pasar las cosas mucho tiempo por no estar con la comunidad enemistado pero ya llegaron al colmo. Así que mis preguntas son:
¿Estoy todavía en mi derecho de hacer que cumplan con lo estipulado en las escrituras?
¿Una simple reunión de comunidad me puede obligar a abonar lo que quieran?. No hay ningún estatuto hecho.
¿Sería una buena medida consignar la cuota en el Juzgado?. ¿Este tramite lo puedo realizar yo o tiene que ser por medio de un letrado?.
¿Me recomienda ponerles yo una demanda?
Le agradecería pudiera decirme algo al respecto. Muchas Gracias.
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