Puede una persona con poder para vender, pisos dar en dominio un elemento común.?

Mi comunidad esta intentando volver a recuperar dos trasteros que son bien común, pero una propietaria dice que soy de ella. A presentado una acta de manifestaciones, (documento que ha ratificado un notario) donde un señor dice que era empleado del promotor del edificio, y que tenia un poder otorgado por el promotor para "vender los pisos, incluso negociar su precio y su forma de pago" Este señor manifiesta que haciendo uso del referido poder, otorgo escritura a la citada señor, de dos pisos, y manifiesta expresamente que junto con los apartamentos vendidos, se le adjudicaron a la compradora el DOMINIO de los dos trasteros, si bien los mismos nunca constaron en la escritura de división horizontal y posterior inscripción de la finca. En el poder de dicho señor no señala que pueda dar bienes comunes a nadie, solo dice que puede vender. Es este documento suficiente para que esta señora se quede con los trasteros?.- Debemos modificar los coeficientes para que esta señor pague comunidad, que hasta el momento no ha pagado? Debemos ir a un juzgado para que sea el juez quien determine la situación? Gracias