Gastos comunidad

Hola, tengo un piso en un edificio de nueva construcción. La peculiaridad es que mi piso no tiene acceso al portal ya que se accede a él directamente desde la calle en la parte trasera del edificio. En los estatutos está reflejado que los bajos comerciales no pagan los gastos de comunidad dedicados al mantenimiento de ascensores, limpieza y luz del portal... Los vecinos se acogen a estos estatutos y se niegan a quitarme a mi esos gastos de comunidad. El caso es que, como en el edificio no hay agua ni calefacción comunitaria, y ni siquiera figura mi piso en los timbres del panel, ¿no está mi piso en la misma situación que los bajos? Me gustaría saber si tengo alguna posibilidad de reclamar algo. Muchas gracias