Obra ilegalizable

Buenas, tengo una duda en cuanto a una obra ilegalizable.
Creo que una obra ilegalizable es aquella que no se puede construir porque esta fuera del ordenamiento, como podria ser tener cubierto el indice de edificabilidad de la casa.
Hablamos de una casa adosada en terreno urbano, con patio interior donde se construye un porche y encima de este una habitacion, y debido a que tiene el cupo la obra es ilegal o ilegalizable.
De tratarse de una obra ilegalizable la responsabilidad ¿cuando se extiende?. Creo que no se extingue nunca por lo que te pueden denunciar siempre, asi como derribartela o en este supuesto la orden de derribo pasa si pasado cuatro años de su construccion no se sanciona.
Agradeceria la respuesta porque ando liado entre obra ilegal o ilegalizable, asi como tiempo de extincion de responsabilidad, tiempo para sancionarte, o derribarte, ya que en terreno urbano no lo veo tan claro como terreno rural. Muchas gracias